Разработка проектной документации

Услуги по проектированию и сопровождению проектной документации

Наша компания оказывает комплекс услуг по проектированию и сопровождению проектной документации в процессе согласования в уполномоченных инстанциях. Квалифицированные инженеры всех направлений проектирования проведут техническую проверку всей проектной документации на соответствие законодательным актам, нормам и правилам.

В соответствии с Российским законодательством  архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям и является неотъемлемым частью для процесса согласования.

Также законодатель четко определил случаи подготовки проектной документации: Подготовка проектной документации требуется в случае, если предполагается осуществить:

• строительство,
• реконструкцию,
• капитальный ремонт зданий, строений и сооружений,
• снос существующего объекта,
• перепланировку помещения,
• переустройство помещения,
• перепрофилирование помещения
• реконструктивные работы по фасаду,

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, перепланировки, перепрофилирования.

Проще говоря проект необходим при:

• Перепланировке жилых и нежилых помещений;
• Переустройстве жилых помещений;
• Объединении квартир по горизонтали и вертикали;
• Перепрофилировании нежилых помещений;
• Реконструктивных работах по фасаду;
• Перевода квартир/нежилых помещений в нежилой/жилой фонд с устройством/без устройства отдельного входа;
• Реконструкции капитальных объектов.

Основными частями проекта являются разделы:

• Архитектурные решения;
• Конструктивные и объемно-планировочные решения;
• Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
  • Система электроснабжения;
  • Система водоснабжения;
  • Система водоотведения;
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
  • Сети связи;
  • Система газоснабжения;
  • Технологические решения.

Содержание (наполнение) проекта зависит от типов производимых работ, их количества и сложности. Различают две стадии проектирования: ПД (проектная документация) и РД (рабочая документация).

К проектной документации помимо проекта относится и Техническое заключение.

Техническое заключение оно же обследование зданий и сооружений может также называться:

• Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений;
• Строительное обследование объектов;
• Техническая экспертиза зданий;
• Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений;
• ТЗК (Техническое заключение);
• Обследование и т.д.

Основной целью технического обследования здания (сооружения) является:

• определение текущего технического состояния конструкций здания (сооружения);
• выявление дефектов;
• выяснение эксплуатационных качеств конструкций;
• возможность увеличения эксплуатационных нагрузок на конструкции здания (сооружения);
• прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование зданий (сооружений) проводится в следующих случаях:

• оценка физического износа конструкций и инженерных систем;
• определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т.д.;
• реконструкция здания (сооружения), даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• обследование конструкций на предмет последующей перепланировки, надстройки этажей, углубления подвальной части;
• необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них;
• наличие дефектов и повреждений конструкций, которые могут снизить прочностные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние помещений (зданий, сооружений) в целом;
• отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
• деформации грунтовых оснований (геологические изыскания);
• оценка рентабельности ремонтно-строительных работ или полного (частичного) сноса объекта;
• изменение функционального назначения помещений (зданий и сооружений).

Итак, Техническое заключение потребуется:

1. Если Вы хотите продать (сдать в аренду) Ваше помещение, и Вы хотите выяснить его реальное техническое состояние,
2. Если Вы хотите купить (снять) помещение, и Вы хотите знать его реальное техническое состояние,
3. Если Вы обнаружили какие-либо деформации в конструкциях Вашего помещения, и Вы хотите узнать опасно ли это,
4. Если Вас затопили или в Вашем помещении случился пожар, и Вы хотите выяснить реальное техническое состояние помещения,
5. Если Вы хотите произвести перепланировку Вашего помещения и не знаете, возможно ли технически все то, что Вы задумали,
6. Если Вы обнаружили отсутствие проектно-технической и исполнительной документации на Ваше помещение (здание, сооружение),
7. Если Вы хотите узаконить самовольно построенный объект («самострой»),
8. Если в Вашем здании (сооружении) планируется капитальный ремонт, и необходимо выяснить текущие эксплуатационные качества конструкций,
9. Если Вы хотите выяснить пригодно ли Ваше жилое помещение для проживания, а производственное помещение для дальнейшей эксплуатации,
10. Если Вы хотите сменить функциональное назначение Вашего помещения,
11. Если Вы хотите увеличить площадь своего здания (надстройка этажей, углубление подвальной части и т.д.),
12. Если Вы хотите выяснить, стоит ли ремонтировать ветхое строение или его лучше снести.

Совокупность Технического заключения и Проекта и называют в быту – проектной документацией. Проектную документацию может изготовить только организация, имеющая Свидетельство о допусках на конкретные виды работ (так называемое свидетельство СРО).

СТОИМОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ

Инженеры нашей компании имеют многолетний опыт в обследовании зданий и сооружений, а так же выполнят работы любой сложности по проектированию вашего объекта.

Сотрудники нашей организации могут бесплатно проконсультировать Вас по всем вопросам перепланировок и переводов по телефону (499) 237-05-52, 8-903-176-04-34, или по электронной почте 1760434@mail.ru