Регистрация перепланировки нежилого помещения
Регистрация перепланировки нежилого помещения в жилом доме
Если вы сделали или планируете сделать перепланировку/переоборудование в нежилом помещении расположенном в жилом доме, то регистрация изменений в документах БТИ, Кадастровой палаты и Росреестра очень похоже на регистрацию перепланировки квартиры, но все же есть ряд существенных отличий:
- Если Вы – юридическое лицо и являетесь собственником или арендатором нежилого помещения в жилом доме, то полный пакет документов для регистрации и узаконивания перепланировки вы (или ваш представитель) должен сдать в приемную – «Одно окно» Жилищной инспекции округа г. Москвы (МФЦ ведет прием только физических лиц). Распоряжение /Акт или отказ вы получите там же в «Одном окне» Мосжилинспекции.
- При регистрации перепланировок нежилых помещений в жилых домах при наличии «красных линий» в документах БТИ (поэтажном плане) для юридических лиц в 2016г. взымается штраф, и он составляет от 300 000,00 до 350 000,00 рублей. (п. 9.12 Кодекса об административных правонарушений г. Москвы).
Штрафные санкции накладываются на собственника нежилого помещения помещения!!! С собственников нежилых помещений: Российская Федерация и город Москва штрафные санкции перекладываются на арендатора.
- Для арендаторов нежилых помещений в жилых домах при регистрации перепланировок согласие собственника нежилого помещения обязательно.
- Если в результате перепланировки видоизменяется любой фасад здания – Реконструктивные работы по фасаду (любые наружные работы: отдельный вход, прорубка/ закладка оконных проемов, козырьки и т.д.) регистрация реконструктивных работ по фасаду здания дополнительно производится в Москомархитектуре. При этом дополнительные проектные работы: «Проект реконструктивных работ по фасаду» сдается для регистрации и получения Распоряжения в Мосжилинспекцию.
В 2016г. Мосжилинспекция самостоятельно, в рамках межведомственного согласования, сама направляет проект реконструктивных работ на согласование в Москомархитектуру.
- Для регистрации перепланировки нежилого помещения в жилом доме проектная документация подлежит согласованию в ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по городу Москве».
В 2016г. Экспертное заключение и Акт санитарно-эпидемиологической экспертизы подлежит сдаче в службу «одного окна» Мосжилинспекции в пакете документов заявителем.
Но есть и положительный момент для собственников / арендаторов нежилых помещений в жилом доме –нежилые помещения в жилом доме обычно располагаются в подвалах, цокольных и первых этажах зданий, то ограничений по регистрации перепланировок таких помещений не так уж и много!
В остальном оформление и регистрация перепланировки нежилого помещения в жилом доме идентична регламенту оформления перепланировки квартиры.
Заявка на услугу «регистрация перепланировки помещения»
Позвонив нам, Вы получите консультацию квалифицированных специалистов и узнаете точную цену регистрации перепланировки нежилого помещения в Москве.
Вы также можете отправить заявку с пометкой «регистрация перепланировки помещений». Для этого можно воспользоваться онлайн-формой заказа, расположенной ниже.