Согласование устройства антресолей. Согласование антресольных этажей
Оформление антресоли, согласование антресольного этажа
Антресоль — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения здания, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.
Антресольный этаж — этаж, занимающий верхнюю часть объема этажа здания, предназначенный для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений
Устройство антресоли или антресольного этажа – сегодня это очень модный и распространённый дизайнерский шаг для увеличения полезной площади помещения. Антресоль, занимающую более 40% площади пространства в котором она расположена, следует считать антресольным этажом.
Естественным ограничителем всякого строительного энтузиазма в случае с антресолью является высота потолков: сооружение антресоли имеет смысл в помещениях высотой от пяти метров и более.
Построить антресоль совсем не так уж и сложно, достаточно хлопот возникает при ее согласовании и узаконивании, «лишние» квадратные метры в пользовании потребуют разработки проектной документации и ее обязательного согласования. В противном случае данные работы будут квалифицированы как самострой.
Порядок согласования антресоли/антресольного этажа технологически можно представить так: на первом этапе разрабатывается проектная документация на устройство антесоли/антресольного этажа на основе технического заключения (ТЗК) о состоянии несущих и ограждающих конструкций. Состав проектной документации
должен соответствовать Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 12.11.2016, с изм. от 28.01.2017) “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.
Второй этап – согласование проектной документации в надзорных инстанциях. Увеличение технико- экономических показателей здания (в случае с антресолью – площади) требует согласования и утверждения во множестве инстанций, в том числе Москомархитектуре и Госстройнадзое. Отказ и возврат проектной документации на доработку по различным причинам случай не редкий. Поэтому важно разрабатывать проектную документацию у профессиональных специалистов – проектировщиков, в организациях, имеющих СРО (лицензированных). После получения разрешения, можно строить.
Последним и самым значимым в процессе согласования является этап актирования построенного. Незначительные отклонения в процессе строительства могут стать большими сложностями для получения «Акта ввода объекта и эксплуатацию», получения документов БТИ, в т.ч. технического плана и внесения изменений в ЕГРН.
Итог: краткая схема узаконивания и строительства антресоли должна иметь вид:
Проектная документация – согласование – ремонт – ввод в эксплуатацию – внесение изменений в ЕГРН
Часто порядок узаконивания антресоли имеет вид:
Строительство – ………
Если у вас все построено, но не отражено в документах, а так же если у вас есть другие трудности наши профессионалы помогут вам и в этом случае. Грамотная команда специалистов в области проектирования и согласования поможет вам узаконить построенные или планируемые к постройке метры.
Помощь в оформление устройства антресолей
8 (499) 236-0288;
8 (499) 237-0552
Вас может заинтересовать:
Заявка на услугу «оформление антресольного этажа»
Позвонив нам, Вы получите консультацию квалифицированных специалистов и узнаете точную стоимость согласования антресольного этажа в Москве.
Вы также можете отправить заявку с пометкой «согласовать антресольный этаж». Для этого можно воспользоваться онлайн-формой заказа, расположенной ниже.