Согласование устройства антресолей. Согласование антресольных этажей

СОГЛАСОВАНИЕ УСТРОЙСТВА АНТРЕСОЛИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (МКД)

Наша компания оказывает услугу по согласованию антресоли в МКД с момента внесения ее в перечень услуг по переустройству. Наши сотрудники могут согласовать устройство антресоли как полностью («под ключ»), так и оказывают консультативную помощь в процессе Вашего самостоятельного согласования.

Согласование устройства антресоли в многоквартирных домах (МКД) регламентируется Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011г. «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах».

2.2.12. Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.

Стоит отметить, что данный вид работ относится к переустройству.

Перед тем, как планировать устройство антресоли в квартире или в нежилом помещении в МКД, важно учитывать следующее:

• 1. Высота возводимой антресоли должна быть не менее 2,1 м.
• 2. Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни (кухни-столовой) под антресолью должна составлять не менее 2,5 м, а коридоров и других вспомогательных помещений – не менее 2,1 м.
• 3. Антресоль должна занимать не более 40% общей площади квартиры или помещения, где она возводится. Если антресолей в помещении несколько, то их суммарная площадь должна быть не более 40%
• 4. Антресоли могут быть без естественного освещения
• 5. Для устройства антресоли в многоквартирном доме согласия собственников жилья не требуется и т.д.

Подробнее с требованиями к антресоли можно ознакомиться в СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»

Оформление антресоли в многоквартирном доме происходит также, как и согласование любой перепланировки и переустройства, а именно:

• 1. Разработка проектной документации на переустройство (Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций + Проект переустройства или Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ)

  ВНИМАНИЕ!

  В соответствии с 508-ПП от 25.10.2011 в случае проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с устройством антресоли, Техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций, а также Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией – автором проекта дома. При отсутствии сведений об авторе проекта многоквартирного дома или отсутствии автора проекта многоквартирного дома Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.

  (на данный момент – это ГБУ «Экспертный центр»).

• 2. Получение Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Москве» – для нежилых помещений. Для квартир такое заключение не требуется.
• 3. Получение Распоряжения (разрешения) Мосжилинспекции на проведение заявленных работ.
• 4. Далее следуют ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировки в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией
• 5. Получение Акта Мосжилинспекции о завершенном переустройстве

  ВНИМАНИЕ!

  Если на момент начала согласования, антресоль уже построена, то п. 3 и 4 исключаются, и узаконивание переустройства осуществляется по Техническому заключению о допустимости и безопасности выполненных работ

  ВНИМАНИЕ!

  С 01.04.24 при подачи заявления на получение Акта о завершенном переустройстве одновременно в Мосжилинспекцию сдается Технический план, разработанный кадастровым инженером.

• 6. Получение документов БТИ с новой планировкой и антресолью.
• 7. Получение новой выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 РЕЗУЛЬТАТ СОГЛАСОВАНИЯ АНТРЕСОЛИ

согласование устройства антресоли (до)

согласование устройства антресоли (после 1)

согласование устройства антресоли (после 2)

СТОИМОСТЬ СОГЛАСОВАНИЯ УСТРОЙСТВА АНТРЕСОЛИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в согласовании любых видов перепланировок, а также перевода нежилых помещений в квартиры

Также  сотрудники нашей организации могут бесплатно проконсультировать Вас по всем вопросам перепланировок и переводов по телефону (499) 237-05-52, (903) 176-04-34, или по электронной почте 1760434@mail.ru