Согласование реконструктивных работ по фасаду. Оформление изменений фасада зданий
Согласование изменений фасада зданий
Согласование реконструктивных работ по фасаду здания в г. Москве регламентируется:
- Градостроительным кодексом РФ;
- Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ».
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 к реконструктивным работам по фасаду относятся следующие работы:
- Создание входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного участка.
- Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах).
- Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.
- Создание входов (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.
- Создание (не предусматривающее организацию помещения) навесов в пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты, и т.п.), а также крылец и лестниц.
- Создание витрин в пределах (с выносом не более 1 метра) габаритов существующих элементов здания без опирания на землю, не предусматривающее организацию помещений.
- Создание холодных тамбуров (входов) в пределах существующих площадок — крылец, пандусов, лестниц за границей наружных стен здания.
- Устройство лоджий и террас на первых этажах.
ВНИМАНИЕ!
Все остальные работы, затрагивающие фасад здания и не вошедшие в данный перечень относятся к реконструкции здания. Реконструкция здания регламентируется Градостроительным кодексом РФ.
Порядок согласования реконструктивных работ по фасаду здания следующий:
- Заказ и получение технической документации на объект;
- Техническое обследование объекта специалистом;
- Изготовление Технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и о возможности заявленных реконструктивных работ по результатам обследования;
- Изготовление необходимых разделов проектной документации;
- Согласование проектной документации в надзорных инстанциях;
- Сдача пакета документов в Мосжилинспекцию округа (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме).
- Получение разрешения Мосжилинспекции на реконструктивные работы (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме);
- Ремонтно-строительные работы;
- Составление актов на скрытые работы и ведение журнала ремонтно-строительных работ (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме);
- Вызов инспектора Мосжилинспекции для приемки ремонтно-строительных работ (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме);
- Подписание акта о завершенном переустройстве в:
- Проектной организации;
- Строительной организации;
- Управляющей компании
- Мосжилинспекции (для квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме)
- Заказ технической документации с вызовом техника;
- Получение новой технической документации.
Стоимость согласования реконструктивных работ по фасаду в жилых домах
Этапы / Цена, руб | Срок исполнения, дни | Примечание |
---|---|---|
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
ТЗК (техническое заключение) от 15 000 Проект, в составе разделов: Архитектурно-строительные решения (АР) от 10 000 Конструктивные решения (КР) от 15 000 Реконструктивные работы (РР) от 15 000 Расчет шумов (РШ) от 15 000 | 5-15 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
Согласование, получение распоряжения Мосжилинспекции от 25000 | 40 | |
Ввод помещения (квартиры) в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. Получение документов БТИ. от 40 000 | 20 | Выход инспектора Мосжилинспекции. |
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 25 000 | 40 | Официальные платежи |
Стоимость согласования реконструктивных работ по фасаду в жилых домах (нежилые помещения)
Этапы / Цена, руб | Срок исполнения, дни | Примечание |
---|---|---|
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
ТЗК (техническое заключение) от 15 000 Проект, в составе разделов: Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000 Конструктивные решения (КР) от 15 000 Реконструктивные работы (РР) от 15 000 | 5-30 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
Согласование: - Роспотребнадзор Получение распоряжения Мосжилинспекции от 45000 | 60 | При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно |
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000 | Выход инспектора Мосжилинспекции. | |
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 40 000 | Официальные платежи |
Цена согласования реконструктивных работ по фасаду в нежилых домах
Этапы / Цена, руб | Срок исполнения, дни | Примечание |
---|---|---|
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: | ||
ТЗК (техническое заключение) от 25 000 Проект, в составе разделов: Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000 Конструктивные решения (КР) от 15 000 Реконструктивные работы (РР) от 15 000 | 5-35 | в зависимости от метража и сложности перепланировки. |
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры) Заказ/Вызов/Получение документов БТИ. от 60 000 | 30-60 | Выход архитектора Выход инспектора БТИ. |
Заказ/Получение Технического плана. Внесение изменений в ГКН. Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр) от 45 000 | Официальные платежи. |
Помощь в согласовании фасада зданий
8 (499) 236-0288;
8 (499) 237-0552
Вас может заинтересовать:
Заявка на услугу «согласование изменения фасада»
Позвонив нам, Вы получите консультацию квалифицированных специалистов и узнаете точную стоимость согласования реконструктивных работ по фасаду в Москве.
Вы также можете отправить заявку с пометкой «согласовать реконструктивные работы по фасаду». Для этого можно воспользоваться онлайн-формой заказа, расположенной ниже.