Техническое обследование и изготовление технического заключения

Наш инженер по техническому обследованию зданий и сооружений на выходных условиях комплексно изучит техническое состояние вашей недвижимости и возможность ее видоизменения
Наши специалисты подготовят всю техническую документацию о состоянии здания/сооружения и инженерных систем по приемлемым ценам
Время работы: 10:00 — 18:00;
Пн — Пт: 8 (499) 236-0288; 8 (499) 237-0552;
e-mail: 1760434@mail.ru

Техническое обследование зданий и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений может также называться:

  • Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений;
  • Строительное обследование объектов;
  • Техническая экспертиза зданий;
  • Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений;
  • ТЗК (Техническое заключение);
  • Обследование и т.д.

Основной целью технического обследования здания (сооружения) является:

  • определение текущего технического состояния конструкций здания (сооружения);
  • выявление дефектов;
  • выяснение эксплуатационных качеств конструкций;
  • возможность увеличения эксплуатационных нагрузок на конструкции здания (сооружения);
  • прогнозирование их поведения в будущем.

Техническое обследование зданий (сооружений) проводится в следующих случаях:

  • оценка физического износа конструкций и инженерных систем;
  • определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т.д.;
  • реконструкция здания (сооружения), даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
  • обследование конструкций на предмет последующей перепланировки, надстройки этажей, углубления подвальной части;
  • необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них;
  • наличие дефектов и повреждений конструкций, которые могут снизить прочностные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние помещений (зданий, сооружений) в целом;
  • отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;
  • деформации грунтовых оснований (геологические изыскания);
  • оценка рентабельности ремонтно-строительных работ или полного (частичного) сноса объекта;
  • изменение функционального назначения помещений (зданий и сооружений).

Техническое обследование можно производить как здания (сооружения) в целом, так и отдельных его конструкций, а именно:

  • Обследование фундаментов в открытых шурфах
  • Конструктивное обследование здания с составлением:
    а) разрезов
    в) фасадов
  • Сверка с натурой плана этажа с нанесением обследовательских выработок
  • Обследование перекрытий
  • Обследование планов ферм, стропил
  • Обследование ферм, гвоздевых балок и т.п. конструкций
  • Обследование лестниц
  • Обследование узлов вскрытых строительных конструкций
  • Обследование открытых стальных, железобетонных или деревянных балок и прогонов
  • Исследование поверхности кладки стен, столбов и колонн, очищенных от штукатурки или облицовки
  • Обследование элементов ферм и стропил

От выбора конструкций, которые необходимо обследовать в каждом конкретном случае, зависит стоимость технического обследования.

Техническое обследование зданий и сооружений проводится в несколько этапов:

1 этап — Полевые работы.

Выезд инженера-эксперта на объект обследования. Обследование здания или сооружения, включающее:

  • визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
  • обмерочные работы;
  • инструментальные обследования — измерение прогибов и деформаций;
  • определение характеристик материала и параметров (армирование, схема нагружения) строительных конструкций;
  • определение осадки фундаментов;
  • определение деформации грунтовых оснований (геологические изыскания).

2 этап — Камеральная обработка.

  • обработка данных, полученных в ходе проведенного обследования;
  • проведение необходимых поверочных расчетов строительных конструкций (расчеты выполняются с учетом результатов обследования: выявленных дефектов, отклонений от размеров, коррозионного износа, реальных прочностных свойств материала, действительных расчетных схем и нагрузок и т. д.);
  • составление ведомости дефектов и повреждений;
  • создание необходимых графических материалов.

3 этап — Заключительный.

Формирование технического отчета (заключения) по результатам проведенного обследования, включающего в себя:

  • описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
  • результаты детального технического обследования строительных конструкций;
  • фотоматериалы дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
  • графическая часть с чертежами, в том числе обмерные чертежи;
  • расчеты нагрузок на строительные конструкции;
  • выводы по техническому состоянию строительных конструкций и здания в целом;
  • указания и рекомендации по устранению выявленных дефектов и повреждений, и возможности проведения необходимых работ (в зависимости от цели обследования).

Итак, Вам необходимо Техническое заключение:

  1. Если Вы хотите продать (сдать в аренду) Ваше помещение, и Вы хотите выяснить его реальное техническое состояние,
  2. Если Вы хотите купить (снять) помещение, и Вы хотите знать его реальное техническое состояние,
  3. Если Вы обнаружили какие-либо деформации в конструкциях Вашего помещения, и Вы хотите узнать опасно ли это,
  4. Если Вас затопили или в Вашем помещении случился пожар, и Вы хотите выяснить реальное техническое состояние помещения,
  5. Если Вы хотите произвести перепланировку Вашего помещения и не знаете, возможно ли технически все то, что Вы задумали,
  6. Если Вы обнаружили отсутствие проектно-технической и исполнительной документации на Ваше помещение (здание, сооружение),
  7. Если Вы хотите узаконить самовольно построенный объект («самострой»),
  8. Если в Вашем здании (сооружении) планируется капитальный ремонт, и необходимо выяснить текущие эксплуатационные качества конструкций,
  9. Если Вы хотите выяснить пригодно ли Ваше жилое помещение для проживания, а производственное помещение для дальнейшей эксплуатации,
  10. Если Вы хотите сменить функциональное назначение Вашего помещения,
  11. Если Вы хотите увеличить площадь своего здания (надстройка этажей, углубление подвальной части и т.д.),
  12. Если Вы хотите выяснить, стоит ли ремонтировать ветхое строение или его лучше снести.

Стоимость технического заключения

Объект обследованияЦена, руб.Срок исполнения, дниПримечание
квартираот 15 000 – 45 0003-5Кроме панельных домов,
в которых, в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции
(ТЗК для панельных домов серийных серий, в которых в результате перепланировки затрагиваются несущие конструкции выполняют авторы проекта дома: МНИИТЭП, Моспроект и т.д.)
нежилое помещение ( в жилом доме)от 15 000 – 75 000
(в зависимости от метража)
3-10
нежилое помещение (в нежилом доме)от 25 000 – 150 000
(в зависимости от метража и сложности перепланировки/переустройства)
3-10

Помощь в изготовлении технического заключения обследования зданий и сооружений

8 (499) 236-0288;

8 (499) 237-0552

Вас может заинтересовать:

Заявка на услугу «техническое обследование и изготовление технического заключения»

Позвонив нам, Вы получите консультацию квалифицированных специалистов и узнаете точную цену изготовления технического заключения в Москве.

Вы также можете отправить заявку с пометкой «изготовление технического заключения». Для этого можно воспользоваться онлайн-формой заказа, расположенной ниже.

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение