Согласование перепрофилирования помещения (смены функционального назначения)

Для собственников и арендаторов нежилых помещений выполним смену функционального назначения
Наши специалисты подготовят проектную документацию для смены функционального назначения вашего помещения
Время работы: 10:00 — 18:00;
Пн — Пт: 8 (499) 236-0288; 8 (499) 237-0552;
e-mail: 1760434@mail.ru

Смена функционального назначения помещения

В связи с отменой Распоряжения Мэра Москвы № 378-РМ от 11.04.2000 «О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г.Москве», конкретный регламент согласования перепрофилирования (смены функционального назначения помещения) в Москве не установлен.

В настоящее время существует следующий порядок согласования:

  1. Заказ и получение технической документации на объект.
  2. Подача заявления о перепрофилировании (смене функционального назначения) в Префектуру округа.
  3. Получение разрешения Префектуры на перепрофилирование помещения.
  4. Разработка проектной документации под новое целевое назначение помещения.
  5. Согласование проектной документации в надзорных органах и инстанциях.
  6. Сдача полного пакета документов в Мосжилинспекцию округа для получения Разрешения на перепланировку / переустройство помещения (для нежилых помещений в жилых многоквартирных домах)
  7. Ремонтно-строительные работы в строгом соответствии с согласованной проектной документацией.
  8. Ввод объекта в эксплуатацию после произведенных ремонтно-строительных работ (для нежилых помещений в жилых многоквартирных домах)
  9. Заказ и получение технической документации на объект с указанием нового назначения помещения.
  10. Внесение изменений в Свидетельство о государственной регистрации права (при необходимости)

ВНИМАНИЕ!

Постановление Правительства Москвы № 999-ПП от 28.10.2008 «Об упорядочении размещения объектов офисного назначения и крупных объектов торговли на территории Центрального административного округа города Москвы» ввело ряд ограничений на смену функционального назначения нежилых помещений в Центральном административном округе г. Москвы.

Сложности, возникающие при согласовании перепрофилирования:

  1. Обязательно согласие собственника помещения на перепрофилирование.
  2. Четкая аргументация целесообразности смены функционального назначения помещения при подаче заявления в Префектуру.
  3. Если помещение подведомственное, необходимо вывести данное помещение из реестра помещений данного ведомства.

ВНИМАНИЕ!

В настоящее время в г. Москве невозможно перепрофилирование детских дошкольных учреждений.

Стоимость согласования перепрофилирования помещений в жилых домах

(Документы БТИ без красных линий)

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
ТЗК (техническое заключение) от 15 000

Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Технология (ТХ) от 15 000
5-35в зависимости от метража и сложности перепланировки.
Согласование:
- Роспотребнадзор


Получение распоряжения Мосжилинспекции со сменой функционального назначения.
от 45000
60При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства от 60 000
Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 40 000
Официальные платежи

Цена согласования перепрофилирования в жилых домах

(Документы БТИ с красными линиями)

квартиры: штраф 2 500р. КоАП РФ п.7.21,

нежилые помещения: штраф

Собственник:

физическое лицо: 2 500, КоАП Москвы п.9.12,

юридическое лицо: 300 0000 – 350 000 КоАП Москвы п.9.12

Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
Проектная документация в составе разделов:

ТЗК по факту выполненных работ от 25 000

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Технология (ТХ) от 25 000
5-35в зависимости от метража
Согласование:
- Роспотребнадзор
от 45000
60При наличии раздела (РР-реконструктивные работы по фасаду) согласование с ГлавАПУ Москомархитектуры, Мосжилинспекция производит самостоятельно
Ввод помещения в эксплуатацию. Получение акта завершенного переустройства. от 60 000
Выход инспектора Мосжилинспекции.
Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 40 000
Официальные платежи.
Этапы / Цена, рубСрок исполнения, дниПримечание
Проектная документация:

- ТЗК (техническое заключение) от 25 000

- Проект, в составе разделов:

Архитектурно-строительные решения (АР) от 15 000

Конструктивные решения (КР) от 15 000

Электропроект (ЭП) от 15 000

Водопровод и канализация (ВК) от 15 000

Отопление и вентиляция (ОВ) от 15 000

Кондиционирование (ОВиК) от 15 000

Реконструктивные работы (РР) от 15 000

Технология (ТХ) от 25 000
5-35в зависимости от метража и сложности перепланировки
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Согласование ГлавАПУ (Москомархитектуры)


Заказ/Вызов/Получение документов БТИ.
от 60 000

30-60Выход архитектора


Выход инспектора БТИ.
Заказ/Получение Технического плана.
Внесение изменений в ГКН.
Внесение изменений в ЕГРП (Росреестр)
от 45 000
Официальные платежи.

Помощь в согласовании смены функционального назначения помещения

8 (499) 236-0288;

8 (499) 237-0552

Вас может заинтересовать:

Заявка на услугу «оформление перепрофилирования помещения»

Позвонив нам, Вы получите консультацию квалифицированных специалистов и узнаете точную стоимость смены функционального назначения помещения в Москве.

Вы также можете отправить заявку с пометкой «согласовать перепрофилирование помещения». Для этого можно воспользоваться онлайн-формой заказа, расположенной ниже.

Ваше имя (обязательно)

Ваш e-mail (обязательно)

Тема

Сообщение